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开毛绒玩具店进行创业的程序大多数拉拢资金、找到合伙人，然后再落实选址等一系列比较具体的事情。然而很多人感觉资金到位后，店址却不是那么好找。的确，近年来，随着市场需求的增速，导致商业区内商铺的空置率下降，租金不断上扬。因此对于毛绒玩具店创业人来说，找到地段、租金等各方面都合适的“黄金铺”不是件容易事情。因此，创业者在选址中应该坚持一些基本的原则，这样才能以最快的速度找到合适的选址，并有效降低创业成本，走稳开毛绒玩具店的关键一步。

一、毛绒玩具店创业地址区最适合的四大区域

大学园区：学生的钱很好赚，这是多年从事商业活动的人都有的一个感觉。因此，城市的大学聚集的大学城及各大学校的附近区域都充满了商机，同时现在的大学生主要群体已经变成了90后人群，他们对玩具都比较喜爱，因此，在大学附近开店是个不错的选择。

商业中心：随着城市商业化的发展，越来越多大大小小的商业中心都蕴藏着丰富的商机，这些区域中心有着巨大的潜在市场，这些地方往往商业发展已十分成熟，而且人流也相对较高，是开店比较理想的选址方向。但是美中不足，这些地方的租金相对比较贵，所以创业者要根据自己的自身情况来选择是否在该地区开玩具店。

平价房开发区：随着城市人口的不断上涨，各大城市都有比较成熟的平价房开发区，这些区域最大的特点就是居民数量比较多，且相对集中。因此，在孩子的玩乐、教育领域，为创业者提供了很好的机会，可以选择在这样的区域内开店。

二、玩具店获得店址信息的途径

很多开玩具店的创业者都习惯穿街走巷地寻找店铺，费时费力，而且效率较低。如果提高效率呢？以下三条是创业者获取店铺信息的有效途径：

1、充分利用创业指导部分的服务。很多市、区就业促进中心等部门都提供免费的创业指导服务，包括如何选择创业场所。

2、委托专业的房产中介机构。与住房中介机构相比，能提供针对性更强的信息。

3、登陆商铺租赁专业网站。如今有不少商铺租赁网站，信息丰富，搜索方便。此外，参加房地产交易会也能获得大量的商铺信息。

三、玩具店创业者落实创业场所的技巧

对于玩具店创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败，以下就是玩具店创业者具体落实选址场所的技巧：

1、有的放矢选店铺。玩具店创业者应根据自己的项目特性来确定商铺落点，如普通的儿童玩具一般应选在居民区或人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

2、由下至上谈租金，许多人习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。正确的做法应该是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利用挤出价格“水份”。

3、不宜选择转租店铺，如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议玩具店创业者谨慎选择。

4、租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了玩具店开业的风险。

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