毛绒玩具开店中的“黄金铺”

毛绒玩具开店中的“黄金铺”

时间:2015-10-22 分享到:

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开毛绒玩具店进行创业的程序大多数拉拢资金、找到合伙人,然后再落实选址等一系列比较具体的事情。然而很多人感觉资金到位后,店址却不是那么好找。的确,近年来,随着市场需求的增速,导致商业区内商铺的空置率下降,租金不断上扬。因此对于毛绒玩具店创业人来说,找到地段、租金等各方面都合适的“黄金铺”不是件容易事情。因此,创业者在选址中应该坚持一些基本的原则,这样才能以最快的速度找到合适的选址,并有效降低创业成本,走稳开毛绒玩具店的关键一步。

一、毛绒玩具店创业地址区最适合的四大区域

大学园区:学生的钱很好赚,这是多年从事商业活动的人都有的一个感觉。因此,城市的大学聚集的大学城及各大学校的附近区域都充满了商机,同时现在的大学生主要群体已经变成了90后人群,他们对玩具都比较喜爱,因此,在大学附近开店是个不错的选择。

商业中心:随着城市商业化的发展,越来越多大大小小的商业中心都蕴藏着丰富的商机,这些区域中心有着巨大的潜在市场,这些地方往往商业发展已十分成熟,而且人流也相对较高,是开店比较理想的选址方向。但是美中不足,这些地方的租金相对比较贵,所以创业者要根据自己的自身情况来选择是否在该地区开玩具店。

平价房开发区:随着城市人口的不断上涨,各大城市都有比较成熟的平价房开发区,这些区域最大的特点就是居民数量比较多,且相对集中。因此,在孩子的玩乐、教育领域,为创业者提供了很好的机会,可以选择在这样的区域内开店。

二、玩具店获得店址信息的途径

很多开玩具店的创业者都习惯穿街走巷地寻找店铺,费时费力,而且效率较低。如果提高效率呢?以下三条是创业者获取店铺信息的有效途径:

1、充分利用创业指导部分的服务。很多市、区就业促进中心等部门都提供免费的创业指导服务,包括如何选择创业场所。

2、委托专业的房产中介机构。与住房中介机构相比,能提供针对性更强的信息。

3、登陆商铺租赁专业网站。如今有不少商铺租赁网站,信息丰富,搜索方便。此外,参加房地产交易会也能获得大量的商铺信息。

三、玩具店创业者落实创业场所的技巧

对于玩具店创业者来说,虽然只是租个店铺,但其实就像买房子一样麻烦,有时候甚至更为繁琐,需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题,而这些都会影响创业的成败,以下就是玩具店创业者具体落实选址场所的技巧:

1、有的放矢选店铺。玩具店创业者应根据自己的项目特性来确定商铺落点,如普通的儿童玩具一般应选在居民区或人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。

2、由下至上谈租金,许多人习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。正确的做法应该是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从最低心理价位谈起,这样有利用挤出价格“水份”。

3、不宜选择转租店铺,如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些店铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议玩具店创业者谨慎选择。

4、租赁期限越长越好,在店铺租金行情不断上涨的形势下,租赁期限越长越好,否则将不利于控制预算,无形中加大了玩具店开业的风险。

 

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